Gemeinde Limbach

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Bebauungsplan „Eichbrunnenweg“

ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG

Gemeinde Limbach
Bebauungsplan „Eichbrunnenweg"
Offenlegung
des Bebauungsplanentwurfes und des Entwurfs
der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften

Der Gemeinderat der Gemeinde Limbach hat in öffentlicher Sitzung am 27.07.2020 den Entwurf des Bebauungsplans „Eichbrunnenweg“ und den Entwurf der örtlichen Bauvorschriften im Ortsteil Laudenberg gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Die Lage des Plangebietes und die Abgrenzung des Geltungsbereichs ergibt sich aus dem nachfolgenden Übersichtsplan:

Ziel und Zweck der Planung

Aufgrund einer konkreten Nachfrage nach Bauland soll ein Baugrundstück für den örtlichen Bedarf bereitgestellt werden. Hierzu wird für das Flurstück-Nr. 1036/1 ein Bebauungsplan aufgestellt, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung zu schaffen. Das geplante Einzelvorhaben entspricht der gemeindlichen Entwicklungsabsicht.

Ziel und Zweck des Bebauungsplans ist die Schaffung von Wohnraum entsprechend einer konkreten örtlichen Nachfrage.

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Planzeichnung, textlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und der Begründung mit Fachbeitrag zu den Umweltbelangen sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen wird

vom  17.08.2020  bis  30.09.2020

im Rathaus der Gemeinde Limbach zu den üblichen Öffnungszeiten
Montags                         von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr
Di, Do und Fr                  von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr
Mittwochs                       von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 14.00 bis 18.00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie-Situation ist eine telefonische Anmeldung erforderlich. Das Rathaus darf nur mit Mund-Nasen-Bedeckung betreten werden.

Während der Auslegung wird der Bürgerschaft Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben.

Die Planunterlagen sowie die Bekanntmachung werden gemäß § 4a Abs. 4 BauGB im Zeitraum der Offenlegung zudem auf der Homepage der Gemeinde Limbach (www.limbach.de) eingestellt.

Folgende - nach Einschätzung der Gemeinde wesentliche - umweltbezogene Stellungnahmen und umweltbezogene Informationen liegen bereits vor:
Fachbeitrag Umweltbelange von Wagner+Simon Ingenieure GmbH vom 07.07.2020
Fachbeitrag Artenschutz von Wagner+Simon Ingenieure GmbH vom 07.07.2020

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und vom Umweltbericht nach § 2a BauGB wird deshalb abgesehen.

Innerhalb der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Gemeinde vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches und § 4a Abs. 6 des Baugesetzbuches bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Die Planunterlagen sowie die Bekanntmachung werden gemäß § 4a Abs. 4 BauGB im Zeitraum der Offenlegung zudem auf der Homepage der Gemeinde Limbach (Odenwald) unter www.limbach.de Rubrik: Rathaus & Service / Öffentliche Bekanntmachungen und im zentralen Internetportal des Landes Baden-Württemberg eingestellt.

Limbach, den 07.08.2020
Thorsten Weber
Bürgermeister

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