Gemeinde Limbach

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ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG

Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Kaigewann“, Ortsteil Laudenberg
im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB
mit Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Limbach hat in öffentlicher Sitzung am 02.12.2019 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Kaigewann“ im Ortsteil Laudenberg im vereinfachten Verfahren nach § 13  BauGB beschlossen. In öffentlicher Sitzung am 22.03.2021 hat der Gemeinderat dem Plankonzept zum Bebauungsplans „Kaigewann“ mit Datum 05.03.2021 zugestimmt und diese für die weiteren Verfahrensschritte gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB freigegeben.

Maßgebend für den Geltungsbereich ist der nachfolgende unmaßstäbliche Lageplan:


 

Ziel und Zweck der Planung
Durch den Bebauungsplan soll die planungsrechtliche Grundlage geschaffen werden, eine dem örtlichen Eigenbedarf entsprechende Anzahl an Wohnbaugrundstücken im Ortsteil Laudenberg in abrundender Form zu entwickeln und attraktive Wohnbaugrundstücke in ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage zur Verfügung stellen zu können. Zur Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung am geplanten Standort wird deshalb die Aufstellung eines Bebauungsplanes notwendig.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB i.V.m. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und ohne Erstellung eines Umweltberichts nach § 2a BauGB.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Der Entwurf des Bebauungsplans mit Planzeichnung, textlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und der Begründung mit Beschreibung und Bewertung der Umweltbelange sowie der Fachbeitrag Artenschutz wird

vom  12.04.2021  bis  14.05.2021 (jeweils einschließlich)

im Rathaus der Gemeinde Limbach (Hauptamt, EG, Zimmer Nr. 1, Muckentaler Str. 9, 74848 Limbach) zu den üblichen Öffnungszeiten
Montags                         von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr
Di, Do und Fr                 von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr
Mittwochs                       von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr und 14.00 bis 18.00 Uhr

öffentlich ausgelegt. Aufgrund der gegenwärtigen Beschränkungen im Zusammenhang mit der COVID-19 Pandemie ist eine Einsichtnahme im Rathaus nur nach vorheriger terminlicher Absprache möglich. Dabei sind die wegen der Corona-Pandemie derzeit geltenden Abstandsregeln zu beachten, und es muss ein Mund-Nasen-Schutz getragen werden. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte mit dem Rathaus in Verbindung:

  • Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Guckenhan, Tel. 06287-9200-14.

Während der Auslegung wird der Bürgerschaft Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben.

Die Planunterlagen sowie die Bekanntmachung werden gemäß § 4a Abs. 4 BauGB im Zeitraum der frühzeitigen Beteiligung zudem auf der Homepage der Gemeinde Limbach (Odenwald) unter www.limbach.de Rubrik: Rathaus & Service / Öffentliche Bekanntmachungen und im zentralen Internetportal des Landes Baden-Württemberg eingestellt.

 

Limbach, den 01./02. April 2021
Thorsten Weber, Bürgermeister

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